Bình Dương tiếp tục giữ vững vị thế là điểm sáng của thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam. Với tốc độ tăng trưởng vượt bậc và loạt chính sách hỗ trợ đắc lực từ chính quyền, thị trường BĐS nơi đây đang ngày càng khởi sắc. Cùng với đó, sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp và nguồn cung nhà ở bền vững, Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tăng Nguồn Cung Bất Động Sản
Trong 8 tháng đầu năm 2024, lượng tin đăng bán và cho thuê bất động sản tại Bình Dương vượt trội so với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu và Bình Phước. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, Bình Dương đang giữ lợi thế lớn về nguồn cung bất động sản, với giá cả cạnh tranh so với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Việc công bố Quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã tạo thêm động lực mạnh mẽ, thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương phát triển vượt kỳ vọng. Đặc biệt, trong quý 3-2024, mức độ quan tâm đối với bất động sản Bình Dương tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, bỏ xa các tỉnh khác như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai với mức tăng từ 17% – 22%.
Dự báo trong thời gian tới, nhiều dự án mới từ các chủ đầu tư uy tín sẽ tiếp tục đổ về Bình Dương, góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở khu vực phía Nam, đồng thời tạo động lực tăng trưởng cho toàn thị trường BĐS.
Bất Động Sản Công Nghiệp Duy Trì Sức Nóng
Quý 3-2024 ghi nhận hơn 200ha đất công nghiệp phía Nam được hấp thụ, với tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp đạt 90%, theo báo cáo từ CBRE. Riêng tại Bình Dương, dự án hạ tầng dịch vụ Sembcorp tại khu công nghiệp VSIP 3 là điểm sáng nổi bật, tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Bình Dương hiện là địa phương có diện tích đất công nghiệp lớn nhất Việt Nam, chiếm 10% thị phần cả nước, với 29 khu công nghiệp (27 khu đã hoạt động) trên tổng diện tích hơn 12.670ha. Các khu công nghiệp đồng bộ, hạ tầng bài bản như Becamex Bàu Bàng, VSIP 1, 2, Becamex Mỹ Phước… không chỉ chú trọng vào yếu tố môi trường mà còn thu hút nguồn vốn FDI dồi dào, giúp Bình Dương duy trì vị thế là thủ phủ công nghiệp khu vực phía Nam.
Sự Kéo Theo Của Toàn Thị Trường BĐS Bình Dương Cuối Năm 2024
Sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp đã kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt là các khu vực liền kề các khu công nghiệp. Nhiều tập đoàn bất động sản lớn từ khắp nơi trên thế giới đang đầu tư vào các khu đô thị lớn tại Bình Dương, mang theo hàng ngàn chuyên gia nước ngoài và thu hút nguồn lao động chất lượng cao từ các tỉnh thành khác.
Tính đến nay, Bình Dương đã thu hút được hơn 4.300 dự án FDI, với tổng vốn đăng ký hơn 41 tỷ USD, đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường BĐS Bình Dương sẽ tiếp tục sôi động và phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn cuối năm 2024.
Với sự hỗ trợ từ chính sách pháp lý mới và đẩy mạnh phát triển hạ tầng, thị trường BĐS Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục “tăng nhiệt”, mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.