Đúng như dự báo của các chuyên gia cho rằng bất động sản công nghiệp sẽ là ‘ngôi sao’ dẫn đường cho thị trường vượt qua thách thức, phân khúc này đã đạt sự tăng trưởng ổn định trong năm 2024, sẵn sàng bứt phá vào năm 2025; kéo theo đó là ‘cơn khát’ nguồn cung nhà ở – thương mại – dịch vụ cho đội ngũ lao động, cán bộ, chuyên gia, kỹ sư đến làm việc tại đây…
Mở rộng cụm KCN phía Bắc, Bình Dương giữ vững vị trí hàng đầu trong thị trường BĐS khu vực phía Nam
Theo các chuyên gia BĐS, Bình Dương là một trong những địa phương đang phát triển mạnh mẽ thị trường BĐS công nghiệp tại khu vực phía Nam. Tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương” vừa qua, các chuyên gia nhận định rằng BĐS Bình Dương đang nổi bật với những con số tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản Bình Dương tăng 32% so với cùng kỳ năm ngoái.
Được xem là thủ phủ công nghiệp của miền Nam, hiện Bình Dương có 29 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.670,5 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 87,4%; 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích 790 ha, lấp đầy 67,4%.
Tỉnh đang đẩy mạnh mở rộng cụm khu công nghiệp phía Bắc, lên kế hoạch di dời 2.900 doanh nghiệp từ phía Nam Bình Dương về đây, với mục tiêu đưa khu vực này thành trung tâm công nghiệp – đổi mới – sáng tạo của tỉnh. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, tổng vốn FDI từ năm 2024 đến nay ước tính đã vượt qua mốc 9 tỷ USD.
Giới đầu tư đón sóng mở rộng KCN tạo động lực cho thị trường BĐS Bình Dương
Bàu Bàng hiện có 3 khu công nghiệp đang hoạt động với diện tích khoảng 2.000 ha. Theo đồ án quy hoạch được phê duyệt, Bàu Bàng sẽ mở rộng và xây dựng thêm 6 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.176 ha.
Đầu năm 2025, một doanh nghiệp lớn tại Việt Nam đã thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu, dự kiến dùng 6.000 tỷ đồng đầu tư vào dự án khu công nghiệp Cây Trường và khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng, giải ngân từ quý 1/2025 đến năm 2026. Điều này cho thấy bức tranh tương lai của Bàu Bàng đang rất rõ nét với những hoạt động triển khai cụ thể.
Lịch sử tăng giá của các nhà phố thương mại cạnh khu công nghiệp tại các thị trường tiền lệ được nhiều nhà đầu tư xem là số liệu tham chiếu cho các thị trường mới như Bàu Bàng.
Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn ở các thị trường như Thuận An, Dĩ An quanh KCN VSIP 1, Sóng Thần, Việt Hương hay khu vực Tân Uyên – Bắc Tân Uyên với KCN VSIP II, VSIP III đang dịch chuyển và tìm kiếm cơ hội, đón đầu các cột mốc tăng giá mới theo các khu công nghiệp tại Bàu Bàng.
Mặt bằng giá hợp lý – Cơ hội cho giới đầu tư trong thị trường BĐS Bình Dương
Đại diện Hệ thống 5F – Đơn vị phát triển dự án chia sẻ: “Bất động sản Bình Dương đang vô cùng ‘nóng’ khi giá giao dịch chung cư ghi nhận tại khu vực trung tâm đã lên đến 67 triệu đồng/m².
Cơn sóng này sẽ lan dần đến các khu vực vùng ven và các thị trường mới nổi như Bàu Bàng. Với nhiều lợi thế về đầu tư hạ tầng, mở rộng khu công nghiệp, thu hút vốn FDI, Bàu Bàng cũng sẽ nhanh chóng thiết lập một mặt bằng giá mới tương tự như các thị trường đi trước, và các dòng sản phẩm dưới 2 tỷ đồng được dự báo sẽ đạt bước tăng giá lớn hơn.”
Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và dòng vốn đầu tư đổ vào, thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là khu vực Bàu Bàng, đang trở thành điểm sáng thu hút giới đầu tư. Việc mở rộng các khu công nghiệp và hạ tầng đồng bộ hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng trưởng lớn cho khu vực này trong tương lai gần.